刚需犹豫不决,2019年当前该不该买房专

年当前该不该买房？专业人士理性解读，购房者看后就有答案

在如今国内高房价状态下，买房对于很多普通老百姓来说，是一辈子的大事情，也许往后余生就在这套房子里度过了，所以大家对于买房都是十分的谨慎。过去3年买房逻辑还很简单，那时候只用坚持一条原则，就是只要有钱就迅速买房，毕竟房价一直保持着上涨的趋势。但时至今日楼市上涨趋势已破局，对此看不清未来楼市趋向的老百姓就很犹豫。

近期有网友留言询问称：当前拥有万资金，是立刻买房还是等房价下降再买呢？关于这个问题他表示很纠结，选择立刻买房又怕在房价高位处接盘，选择等待有担心后期国内房价再来一次迎来大幅度上涨，那么今天我们来看一看专业人士所给出的分析观点，或许可以给到想要买房子的人一些建议。

建设银行董事长田国立去年底在出席某论坛中发表演讲时指出，中国房地产已经过去了30多年，如今我们国家的房地产市场已经让欧美望尘莫及，当前美国发达国家住房有30亿美元资产，而我们中国住房资产早已达到40万亿美元，从市场角度来看，房子已经盖够了，现在买房已经赚不到钱，我们目前需要解决的是住房结构性问题。

田国立搞了一辈子金融，可以说是看着中国楼市的崛起到辉煌，他所陈述的观点含金量比较高。通过历史房价上涨经验我们可以看到，每一次的房价上涨都是和宽松的调控*策有关，而其中的核心因素就是经济状况，年爆发了全球性金融危机，国家拿出了4万亿来救市，最终这么巨大的货币动能很大一部分都消耗在楼市里，所以最终导致房价迎来阶段性上涨，而这一影响直到年才有所改变。

现在国家已经很意识到资金过度流入楼市所带来的问题，所以在今年7月底国家高层会议中重复性提出不再把房地产用来作为短期内刺激经济的手段；9月4日国家常务会议再次“一锤定音”表示，如今降息降准是为了推动刺激实体经济产业发展，绝不是为了房地产，简而言之就是相关实行的一些金融利好*策都和房地产无关，不准多余的钱往楼市流入。

从上述内容里我们可以总结出几大楼市弊病：1.中国虽然还是发展中国家，但是住房总资产已经超过美国这样的发达国家。2.过去房价大涨很大一部分原因是刺激经济增长所带来的结果，而现在国家已明确表示不再动用这一手段。3.未来金融市场监管越来越严格，资金推高房价的现象不会再出现。

多种因素总结下来足以得出结论，那就是房价下行环境已经形成，现在房价就在高位横盘，这个时候买房无疑就是“冤大头”，毕竟现在很多开发商都在“降价卖房”，如果说到今年底或是明年房价下行范围扩大，下行幅度增加，那么现在买房的你到时候再去找人退房补差价可就没有人会搭理你了。所以拥有万资金是否该立刻买房相信心存疑问的看官们已经知道了该如何抉择。

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