湾TALK早八点926你的湾区早班车

整理

话唠湾德佛

9月26日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（WholeCountry）

1、深圳列为全国7个超大城市“之一”！

根据第七次全国人口普查，我国超大城市7个，特大城市14个。与住建部去年发布的《年城市建设统计年鉴》相比，成都从特大城市“晋级”为超大城市。佛山、长沙、哈尔滨、昆明、大连等5城新“入围”特大城市。特大城市人口基本情况》，超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7城。特大城市共14座，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。（超大、特大城市均按城区人口数排序。）

2、官方呼吁调控要照顾刚需购房者，正式对炒房客做出区分

实际上，最近官方在对刚需的支持上都纷纷呼吁或表态，希望未来在*策上可以对刚需倾斜。调控*策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。对于刚需群体的真实买房需求，调控*策还要更加“友好”，渠道应进一步拓宽。可利用大数据等先进技术手段，对调控范围内购房人群做出区分，并探索在持有环节做做文章，对调控*策在不同群体中可能造成的影响做出更充分更 的预判，尽 能力防止“误伤”刚需群体。不仅如此，还对区分炒房客和刚需做了解释，“同为购房群体，炒房客和刚需群体的诉求有本质区别。炒房客天然具备相当的变通能力及资本融通实力，通过购买房产实现增值获利，旨在放大房子的投资功能；刚需群体买房则是为了满足自住需求，利用的是房子的居住功能。”

3、恒裕成为华联实控人！

近日华联控股股份有限公司发布《关于恒裕集团与华侨城集团签署股权转让意向情况公告》，称恒裕集团于年9月18日与华侨城集团签署了《股权转让意向协议书》，拟受让华侨城集团持有的华联集团12.%股权。公告获悉，股权转让完成后，恒裕集团及一致行动人合计将持有华联集团67.%股权。根据华联集团公司章程及治理结构，恒裕集团及一致行动人将成为华联集团实际控制人，并间接成为上市公司的实际控制人。

4、个别房企现债务危机房地产业遇发展“十字路口”！

个别房企出现债务危机，是房地产行业长期高杠杆、高负债模式下蕴藏风险的集中体现。当前，房企增长方式应从财务杠杆驱动的规模扩张型向稳健发展的质量效益型转变。目前，个别大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，遇到了发展的“十字路口”。国家统计局新闻发言人对此表示，这对整个行业的影响仍需进一步观察。

5、多宗土地底价成交集中供地市场或迎“拐点”

近日，为期三天的苏州、成都第二轮集中土拍收官，与 轮集中供地市场火热不同的是，本轮土拍热度不高，溢价率较首轮有所下降，尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热城市，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律，土地流拍也明显增多。在“一次性报价区间上限下调”、“禁马甲”和“提升保证金比例”等调控手段下，苏州、沈阳、成都等城市，第二轮集中拍地热度和首次相比热度明显下降。以苏州为例，苏州溢价率降至1%;19宗成功出让地块中仅3宗溢价成交、1宗突破 限价成交。

大湾区系列

地产（RealEstate）

1、深圳4盘开盘售罄，套全选完！

深圳4盘开盘售罄！宝安宏发玺玥、宝安前海滨城花园、光明星河天地、大运颐安都会中央4盘均在今日选房，4个项目共推出套住宅，全部在当天选完！其中宝安宏发玺玥开盘售罄：共登记批客户，共推套住宅，位于项目1栋，建面约94-㎡，均价约8.87万/㎡，总价约万/套起。光明星河天地开盘售罄：共批客户成功入围，入围 积分为48.8分；本次推出套住宅，位于项目的1、2、3栋，建面约90-㎡，均价约5.19万/㎡，总价约万/套起，均为精装交付。9月24日正式选房，批号内清完套，售罄。宝安前海滨城花园开盘售罄：登记约批，此次备案81套，建面约78-平之间（平以下6套，-平75套），价格区间在8.12-10.2万/平，毛坯交付。主要为2栋B、E、F座，和少量1栋A座单位。到10:04左右所有房源全部选完。颐安都会中央开盘售罄：共登记批客户， 积分39.2分。项目共推套住宅，位于项目1、2栋。建面约88-㎡，均价约5.56万/㎡，总价约万/套起。号选完套，售罄。

2、龙华中海明德里，6.5万/平起，推套！

近日位于龙华民治的中海明德里发布销售方案。预售房源共3栋住宅，均为精装交付。住宅为建筑面积约83-m面积段产品，共3个户型，套销售房源。单价区间为6.5-7.6万/平之间，均价约7.1/㎡，总价约万/套起。将于29日摇号，30日开盘。中海明德里位于新晋都市核心区龙华民治街道，同时位于北站国际商务区内，是中海继中海锦城、中海汇德理花园以后落子龙华的第三个项目。项目共4栋楼，层高49层，容积率5，纯住宅小区自带平幼儿园。

3、前海颐湾府二期来了，更名为颐城栖湾里！

爆料，前海颐湾府更名为颐城栖湾里，展示中心装修招标中，看来离入市也不远了。本次招标范围为颐城栖湾里项目营销中心室内设计，位于颐都大厦21-22层，共约.34㎡：21层约.9㎡，22层内装设计约.44㎡（已扣除三个样板房户内面积（约平方），卫生间同21层），两层均作为营销中心功能使用。

4、龙华红山鸿荣源博誉府将入市！

近日鸿荣源博誉府“圳中芯誉势启——城市中轴人居价值论坛”隆重举行。鸿荣源博誉府，坐享北站红山双区辐射、傲踞龙华大道封面地段。约35万㎡综合体大城体量，涵盖围合园林住宅社区、风情商业街、12班优教幼儿园等业态于一体，优享圳心中轴千亿市*配套，举步即达红山核心繁华商圈，一步到位的生活配套，于一府进阶大家人生。预计10月鸿荣源博誉府展示中心开放，11月入市！

5、华润半山润府一期9月30日开盘！

华润半山润府一期（A区、C区）住宅发布销售方案；项目预售房源包括套建面约为80平、95平、平、平的住宅产品。单价元/平起，毛坯交付， 总价仅约74万/套！其中有11套房为展示储备，本次不进行销售。需要注意的是，本次销售的住宅，实行优先申购制度，分两批次销售：建面面积约平以下房源作为 批次面向深汕特别全作区（鲘门镇、小漠镇、赤石镇、鹅埠填）四镇户籍居民及合作区工作人员销售；建面约平以上房源以及 批次剩余房源（如有），作为第二批次面向社会人员于销售，将于9月30日开盘。

科技（Scienceandtechnology）

1、从普朗克到“九章”量子科技跨越百年奔向未来

年前，当马克斯·普朗克在德国物理学会提出“量子”概念时，恐怕再大胆的人也难以想象，这将给世界带来多大的改变——核能、激光、计算机、手机等都与此相关。今年在中国安徽省合肥市，量子产业大会上传来了新的进展：人们正尝试用量子来实现“无法被窃听”的通信，用秒求解万个样本的数学问题，在头发丝直径几万分之一的细微处感受磁场强弱……当人们对微观世界的认知更加深邃，宏观世界也将更美好。提起卫星接收站，人们可能会想起一个“大家伙”。但出现在量子产业大会上的量子卫星地面站，却只有约1米高、不到公斤重，看上去像个大号的显微镜。

2、粒子科技全新亮相第十七届深圳文博会！

本届展会全国31个省区市及港澳台地区全部组团参展，其中浙江省围绕“建设共同富裕示范区打造新时代文化产业高地”这一主题，以数字文化、产业平台、文旅融合、影视文化、文创工美等重点领域领*企业为参展单位，粒子科技作为浙江省数字文化产业 企业代表在本次展会全新亮相。本次展会中粒子科技带来的产品应用云计算、大数据、人工智能、5G等技术，展示了粒子科技在融合视频行业的深厚积累及不断创新，既体现了科技与文化的深度融合，也实现了内容出海、平台出海的模式升级，为中国文化走出国门开拓了新的传播渠道，助力中国文化“造船出海”。

金融（Finance）

1、福田金融业增加值首次突破0亿元大关！

年，福田金融业增加值首次突破0亿元大关，金融业增加值占全市48.3%，全区GDP的42.6%。为鼓励辖区各商业银行发挥主观能动性、创新融资产品和服务，福田区专门出台了《福田区“深入社区稳企业保就业”专项行动产业资金支持方案》，给予25家银行奖励支持0万元。福田汇集了全市近七成的持牌金融机构，拥有深圳证券交易所、深圳银保监局、深圳证监局等重要金融监管机构形成了业态丰富、创新活跃、功能完善的现代金融产业体系。

2、宝安又一智造企业敲响上市宝钟！

深圳市显盈科技股份有限公司（简称显盈科技）在深圳证券交易所敲响上市宝钟，正式登陆创业板。显盈科技发行价格47.58元/股，开盘价格81元/股。这意味着又一家宝安智造企业踏上资本市场快车道，开启发展新纪元。显盈科技成立于年，是一家集计算机、通信和消费电子（3C）周边产品及部件于一体的专业供应商，主要从事信号转换拓展产品的研发、生产和销售的 高新技术企业。显盈科技坚持以研发驱动发展，依托 的研发实力、迅速的响应能力和稳定的生产品质，已与全球龙头3C周边品牌商Belkin、StarTech.